La subida del Euríbor en 2022 ha provocado un incremento en el interés que ofrecen las entidades bancarias en sus ofertas hipotecarias. Hay que tener claro que el Euríbor es un índice de referencia que ocasiona un encarecimiento de las hipotecas de tipo variable. Además, también tiene un efecto directo en las hipotecas de tipo fijo que ofrecen los bancos.
Según los datos del Banco de España, recabados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el tipo medio al que las entidades españolas concedieron hipotecas en octubre de 2022 fue de 2,66%. Se trata del mayor tipo de interés registrado en España desde el mismo mes de 2014. Es una prueba evidente de los efectos del aumento del Euríbor.
En tan solo un mes, el tipo medio de las hipotecas a más de tres años para la compra de vivienda ha subido en más de dos décimas. Además, se ha incrementado más de un punto en un año, ya que el tipo medio en octubre de 2021 se situaba en 1.467%. El aumento de los tipos de interés se relaciona directamente con la subida del Euríbor.
Los profesionales del ‘Idealista‘ explican que «la subida se produce en un contexto en el que el Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de octubre en el 2,629%, por encima del 2,233% registrado en septiembre, continuando con la tendencia de subidas que inició a principios de 2022. Y a la vista de que el indicador sigue al alza, así como los tipos de interés de las hipotecas fijas, todo apunta a que el tipo medio seguirá incrementándose próximamente».
Euríbor a 12 meses en noviembre
Por otra parte, para las hipotecas entre uno y cinco años para la adquisición de vivienda, el tipo medio de la zona euro aumentó un 2,59%. Se trata de la primera vez que el tipo medio en España supera el promedio de la eurozona, desde el mes de abril de 2022.
En este mes de noviembre de 2022, el Euríbor a 12 meses ha continuado en aumento. En concreto, se ha cerrado en un nivel medio de 2,829%, suponiendo un incremento del 0,2% frente a la cifra de octubre. No obstante, los datos muestran que la subida del Euríbor ha moderado su avance con respecto a meses previos.
Con todo ello, en el mes de octubre, el Euríbor se estableció en 2,639%, suponiendo un incremento de 0,393 puntos. Así, entre enero y noviembre de 2022, este índice de referencia para las hipotecas de tipo variable, acumula un aumento de 3,3 puntos, manteniéndose en máximos de diciembre de 2008.
Tal y como hemos argumentado inicialmente, el aumento de los tipos de interés y la subida del Euríbor tiene efectos directos sobre el encarecimiento de las hipotecas de tipo variable. Para prevenir que este hecho afecte a los ciudadanos y conlleve el impago de cuotas hipotecarias, el Gobierno de España y la Banca han acordado diferentes medidas previas. Cada entidad bancaria debe decidir si se suma a la aplicación de estas medidas.