Los ciudadanos volverán a tener acceso a ayudas para aliviar el pago de su hipoteca durante el año 2024. Entre otras cosas, a partir del 1 de enero de 2024, cambiar de hipoteca variable a tipo fija o mixta será gratis.
Este lunes 18 de diciembre, la vicepresidenta primera y ministra de Economía, Comercio y Empresa, Nadia Calviño, se ha reunido con las patronales de entidades de crédito, representantes de usuarios financieros y el Banco de España.
El punto central de esta reunión ha sido la prórroga de las medidas para ayudar a los deudores hipotecarios en España. Así, a partir del 1 de enero de 2024, los ciudadanos podrán acogerse a diferentes medidas de apoyo.
AYUDAS PARA PAGAR LA HIPOTECA
Desde el Idealista explican que «en la cita entre Economía y el sector financiero se ha evaluado la aplicación de los Códigos de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios suscritos con el sector financiero. El Código de Buenas Prácticas para deudores en riesgo de vulnerabilidad, puesto en marcha a finales de 2022, se planteó como una medida preventiva para dar una red de seguridad para los deudores vulnerables más afectados por la subida de los tipos de interés, preservando al mismo tiempo la estabilidad financiera».
Tras la reunión, el Gobierno de España ha decidido ampliar el umbral de renta para que los usuarios tengan acceso al Código de Buenas Prácticas, para deudores de hipoteca en riesgo de vulnerabilidad.
En este caso, el umbral de renta pasará de 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples) a 4,5 veces el IPREM. Es decir, podrán acceder hogares que presenten una renta anual de unos 38.000 euros. Con esta medida, el Ejecutivo Central pretende ofrecer apoyo a aproximadamente 100.000 hogares en España.
Al respecto, Nadia Calviño ha comentado que «los hogares con rentas hasta 38.000 euros son los que más se están viendo afectados por la subida de tipos de interés«. Por ello, el Gobierno de España se marca como objetivo ofrecer una red de seguridad para las personas que lo necesitan.
MEDIDAS DE 2024
Otra de las medidas adoptadas por el Gobierno de España consiste en ampliar para 2024 la comisión de amortizaciones anticipadas. Además, tampoco se aplicarán comisiones por cambiar la hipoteca de tipo variable a tipo fija o tipo mixta.
Con la subida del Euríbor, muchos titulares hipotecarios han optado por cambiar la modalidad de su hipoteca de tipo variable a tipo fijo o tipo mixta. Esta acción será gratuita durante el año 2024.
En otro orden, Nadia Calviño ha comentado que «una vez que finalice esta medida se extenderá el techo permanente del 0,05% que limita las comisiones aplicables a cambios de hipotecas de tipo variable a fijo, de forma que incluyan también los cambios a hipotecas a tipos mixtos».
De cara al año 2024, estas son algunas de las opciones a las que pueden acceder los ciudadanos, correspondientes al alivio hipotecario sobre su préstamo:
- Congelación del tipo de interés durante 12 meses. Es decir, durante dicho periodo no se producirán subidas sobre la cuota mensual a pagar.
- Extensión del plazo de devolución de la hipoteca en 7 años, lo que provocará una reducción de la cuota mensual a abonar.
Además, también se aplica una carencia de 2 años para determinados deudores hipotecarios. En este caso, dirigida a las familias con una renta inferior a 25.200 euros, que es el equivalente a 3 veces el IPREM actual.