Los avales ICO son una de las ayudas más esperadas del año 2024 para los ciudadanos. Estas ayudas permitirán a muchas personas acceder a una hipoteca para la compra de una vivienda en España.
Esta ayuda fue anunciada por el Gobierno de España en mayo de 2023. Sin embargo, aún no se ha aprobado y no se ha establecido una fecha en la que podrá comenzarse a solicitar por parte de los ciudadanos.
En cualquier caso, estos avales ICO para hipoteca no están destinados a todos los ciudadanos. Para poder recibirlos es necesario cumplir una serie de requisitos establecidos por el Ejecutivo Central.
Avales ICO para hipotecas y compra de viviendas
Concretamente, los avales ICO tienen como objetivo facilitar el acceso a una vivienda para los jóvenes y familias con hijos que tengan que hacer frente al pago de una cuota de hipoteca.
Desde el Idealista explican que «el aval ICO para vivienda consiste en un aval del Gobierno a la hipoteca destinado a jóvenes y familias que cumplan ciertos requisitos. Entre ellos, que se trate de la primera vivienda habitual del solicitante o solicitantes».
Es decir, el Gobierno de España avalará el equivalente al 20% del valor de la vivienda. Este porcentaje es el que se solicita normalmente para la entrada de la compra del inmueble y para poder acceder a la contratación de una hipoteca. Por tanto, supone un beneficio importante para todas aquellas personas que no tengan ahorrada dicha cantidad de dinero.
Realmente, es necesario que la persona beneficiaria de este aval tenga unos ahorros económicos equivalentes al 10% de la operación. Eso sí, la ayuda permitirá al usuarios acceder a una hipoteca del 100% del valor de la vivienda.
Plazo de solicitud del aval ICO
Todo hace indicar que durante el mes de febrero de 2024 se aprobará definitivamente la puesta en marcha de los avales ICO. A partir de ahí, se abrirá el plazo de solicitud para que los ciudadanos que cumplan con los requisitos puedan acceder a esta ayuda.
El plazo para solicitar los avales ICO finalizará el 31 de diciembre de 2025, aunque con la posibilidad de prorrogar este plazo durante dos años más, en función de las circunstancias económicas y la demanda de los mismos. Una ayuda clave para acceder a una hipoteca.
Al respecto, los expertos del Idealista argumentan que «la realidad es que aún no existe una fecha definida. Gobierno y entidades se encontrarían ultimando los detalles necesarios para que ICO anuncie finalmente esta nueva línea de avales, así como para que las entidades correspondientes puedan comenzar a ofrecer hipotecas que incluyan esta posibilidad».
¿Quién puede solicitar los avales ICO?
Los avales ICO para la compra de vivienda y obtención de una hipoteca están destinados a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo sin límite de edad.
Para ambos casos, los ingresos individuales no pueden ser superiores a 4,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples) vigente. Es decir, una cantidad de 37.800 euros brutos en 2024. Si la casa la adquieren entre dos personas, el límite de ingresos será el doble.
Además, puede darse el caso de que la vivienda a adquirir cuente con una calificación energética mínima de ‘D’ o superior. En esta situación, las personas beneficiarias podrían obtener un aval de hasta el 25% del préstamo.