Los profesionales de Idealista suelen analizar cada cierto tiempo el mercado inmobiliario, en relación a los precios de vivienda y las condiciones de hipoteca que ofrecen los diferentes bancos para financiar la compra por parte de un usuario.
En el contexto actual, las hipotecas de tipo mixta han ganado un importante terreno en España. Todo ello, debido a la inflación de precios, subida del Euríbor y encarecimiento de las hipotecas de tipo variable.
Una hipoteca de tipo mixta combina las características de una hipoteca fija y una hipoteca de tipo variable. Normalmente, durante los primeros años, la hipoteca cuenta con un interés fijo, para posteriormente pasar a tener un interés de tipo variable, todo en acuerdo entre la persona contratante y la entidad bancaria.
MEJOR HIPOTECA MIXTA, SEGÚN IDEALISTA
Según informan los expertos del ‘Idealista’, «una de las hipotecas mixtas más destacadas que hay en el mercado es la que comercializa Evo Banco. Este préstamo bloquea la subida de los tipos de interés y el euríbor durante cinco años, libra al cliente de toda comisión y va destinado a la compra de cualquier vivienda, incluso segundas residencias».
Concretamente, la hipoteca tipo mixta de Evo Banco cuenta con un tipo de interés fijo del 2,45% durante los primeros 5 años. A partir de ahí, pasa a tener un interés variable del Euríbor + 0,60% (4,26% TAE).
Sin embargo, para tener derecho a estas condiciones de hipoteca, es necesario que el cliente aplique las máximas bonificaciones. Así lo explican los expertos del Idealista.
Para acceder a la hipoteca mixta de Evo Banco bonificada, es necesario tener domiciliada la nómina en la entidad bancaria y contratar los seguros de hogar y de vida.
Además, una buena noticia para los compradores es que las condiciones no varían demasiado en caso de no tener acceso a la máxima bonificación. En ese caso, la hipoteca cuenta con un interés fijo del 2,85% durante los primeros cinco años, y pasa a partir de ahí a un interés variable del Euríbor + 1% (4,46% TAE). Se trata de un aumento de apenas 40 puntos básicos.
VENTAJAS DE LA HIPOTECA MIXTA
Junto con los beneficios expuestos anteriormente, la hipoteca mixta de Evo Banco también cuenta con otras interesantes ventajas. No tiene comisión de ningún tipo y su contratación puede ser 100% online hasta el momento de la firma.
Estas condiciones de hipoteca mixta se habilitan para cualquier tipo de vivienda. Eso sí, desde el Idealista informan que «en el caso de que la operación vaya destinada a adquirir una vivienda habitual, Evo Banco permite financiar como máximo el 80% del menor de estos dos importes: el valor de tasación del inmueble o su precio de compra. Mientras que, en el caso de una segunda residencia, el tope en términos generales es un 60%».
Por otra parte, Evo Banco también se muestra flexible respecto al plazo de contratación de la hipoteca. Si bien, la única condición es que la persona titular de la hipoteca no tenga más de 75 años en el momento de finalización del préstamo hipotecario.