La ciudad de Sevilla es una de las más importantes de España, debido a su historia, cultura y patrimonio. Además, gracias a su calidad de vida, también es una de las localidades más interesantes para comprar una casa en propiedad y vivir. Así, existen diferentes alternativas para adquirir una vivienda en propiedad en la ciudad hispalense.
En este sentido, los profesionales del portal inmobiliario Idealista han realizado un estudio sobre el precio de la vivienda en los diferentes barrios de Sevilla. De este modo, han llegado a una conclusión sobre cuáles son los barrios más caros de Sevilla para comprar una casa en 2025.
Los barrios más caros de Sevilla para comprar una casa
Al igual que ocurre en todas las grandes ciudades, existen lugares en los que es más caro comprar una vivienda en propiedad con respecto a otras. En este sentido, se establece un determinado precio por metro cuadrado de la vivienda.
Según informan desde Idealista, estas son las zonas de Sevilla más costosas para comprar una vivienda en propiedad, debido a factores como su ubicación y exclusividad:
- Barrio de Santa Cruz o Encarnación, en el centro de la ciudad.
- Barrio de Nervión.
- Barrio de Triana.
- Barrio de Los Remedios.
- El Porvenir.
Actualmente, la vivienda a la venta más cara en Sevilla es un palacio residencial señorial del siglo XVII, situado en la Judería de Sevilla, en el barrio de Santa Cruz. Este inmueble se encuentra a la venta en Idealista, con un precio de 8 millones de euros.
Antes de comprar una casa en Sevilla, es importante analizar varios factores. Un aspecto a considerar es la tasa de esfuerzo, que es el porcentaje de ingreso familiar que se destina al pago de la hipoteca mensual.
Al respecto, los expertos de Idealista indican que «esta tasa no debe superar el 30% para poder afrontar el resto de gastos mensuales. Según el último informe de Idealista en este asunto, la cifra en Sevilla se encuentra en el 29%, siendo la ciudad más grande de España en encontrarse por debajo del umbral recomendado».
Precio por metro cuadrado para comprar una casa en Sevilla
Para analizar con más detenimiento los barrios más caros de Sevilla para comprar una vivienda en 2025, es preciso tener en cuenta el precio por metro cuadrado en cada una de estas zonas.
Hay que tener en cuenta que el precio de las viviendas ha aumentado de manera considerable en Sevilla en los últimos años, como ha ocurrido en la mayoría de ciudades de España. Esto ha generado un esfuerzo en muchos compradores para adquirir una vivienda en propiedad.
Según los últimos datos, del mes de noviembre de 2024, el precio medio del metro cuadrado para comprar una vivienda en Sevilla es de 2.371 euros. Si bien, los precios para comprar una casa pueden variar según la zona.
Así, estos son los precios por metro cuadrado para comprar una casa en los barrios más caros de Sevilla en 2025, según informan los expertos de Idealista:
- Santa Cruz – Alfalfa | 4.388 euros por m2.
- Arenal – Museo | 4.027 euros por m2.
- San Bernardo-Buhaira-Huerta del Rey | 4.006 euros por m2.
- Plaza de la Gavidia-San Lorenzo | 3.800 euros por m2.
- El Porvenir | 3.670 euros por m2.
- Triana | 3.280 euros por m2.
- Los Remedios | 3.276 euros por m2.
- Nervión | 3.254 euros por m2.
A través de la página web de Idealista, los usuarios pueden acceder a numerosos anuncios de viviendas a la venta en diferentes zonas de Sevilla. Además, disponen de una serie de filtros para encontrar la casa que más se ajusta a sus requerimientos.