Los profesionales del Idealista ofrecen un análisis sobre la cantidad que debe ahorrar una persona para comprar una casa. Evidentemente, la cantidad a ahorrar dependerá del importe del inmueble, aunque se puede establecer una organización porcentual.
Adquirir una vivienda en propiedad es uno de los propósitos más importantes en la vida de cualquier persona. Eso sí, antes de adquirir una vivienda es necesario marcarse un plan específico.
Es decir, hay que tener en cuenta factores fundamentales y ser realistas a la hora de fijarse un precio mínimo de una casa a comprar. En este sentido, los ingresos y gastos habituales juegan un papel clave en la finalidad de ahorro para la compra de una vivienda.
Consejos del Idealista para comprar una casa
El año 2023 ha estado marcado por la inflación de precios, así como la subida de los tipos de interés. Además, en el ámbito inmobiliario se debe destacar la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda.
Con todo ello, muchas personas en este año 2024 se marcan el objetivo de comprar una primera vivienda. Es probable que otras personas se hayan fijado como propósito adquirir una vivienda o alquilar una casa.
Sea como fuere, los expertos del Idealista recomiendan fijarse metas de ahorro realistas, a la vez que estrictas. Es decir, la organización del ahorro para comprar una casa debe ser realista y seguirse de manera escrupulosa.
Al respecto, desde el Idealista explican que «en el plano inmobiliario, es posible que el precio de la vivienda caiga ligeramente el próximo año, y no se espera que los tipos de interés vuelvan a subir: si dispones de liquidez suficiente, puede ser un buen momento para invertir en el inmueble de tus sueños. De hecho, la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI) estima que en las grandes ciudades, los precios se mantendrán estables por la alta demanda, aunque en el conjunto de España bajarán alrededor de un 2%».
Ahorros para comprar una casa
En España, la mayoría de personas que compra una vivienda necesita contratar una hipoteca. Esto significa que requiere de una financiación por parte de una entidad bancaria sobre el precio de la casa. Así, el usuario debe devolver al banco el préstamo hipotecario de manera mensual y con los intereses pactados entre ambas partes.
Son muy pocas las personas que se pueden permitir la compra de una casa al contado. En estos casos, los compradores deben disponer de la totalidad del precio del inmueble ahorrado. Se trata de algo prácticamente imposible para la mayoría de ciudadanos en España, especialmente, en el contexto actual.
En cualquier caso, el primer paso para comprar una casa es disponer de una cantidad de ahorro suficiente. Los expertos del Idealista manifiestan que es necesario contar con, al menos, 20% del valor de la vivienda ahorrado, ya que los bancos suelen ofrecer un 80% de financiación sobre el valor de la vivienda.
Además, también es recomendable tener en cuenta un ahorro adicional de entre el 10% y el 15% para gastos derivados de la operación de compraventa. Por tanto, para comprar una casa en España, lo ideal es tener ahorrado entre un 30% y un 35% del valor de la vivienda, para que la operación pueda llevarse a cabo sin mayores dificultades.
Ahorrar este porcentaje no es sencillo, por lo que es adecuado establecer un plan de ahorro efectivo, constante y que no suponga un gran esfuerzo. De esta forma, el sueño de adquirir una casa en propiedad estará más cerca.