El Euríbor sigue su tendencia en alza en 2023, aunque durante el mes de marzo ha subido de forma más moderada con respecto a los meses previos. Así, el Euríbor a 12 meses se ha cerrado en marzo de 2023 en 3,65%. Un registro que continúa generando consecuencias en las hipotecas de España.
La subida del Euríbor provoca un encarecimiento directo en las hipotecas de tipo variable. Sin embargo, el aumento del Euríbor también ocasiona efectos en las hipotecas de tipo fijo. Para ser más exactos, en las ofertas de hipoteca de tipo fijo que realizan los bancos.
Hipotecas de tipo fijo con vinculaciones
Muchas entidades bancarias y financieras introducen vinculaciones con la propia entidad para mejorar las condiciones de acceso a las hipotecas de tipo fijo o tipo variable. Estas vinculaciones suelen centrarse en la contratación de seguro del hogar, seguro de vida, domiciliación de la nómina o protección de pagos.
En este sentido, aparecen interesantes ofertas de hipotecas de tipo fijo en abril de 2023, aunque la mayoría de ellas incorporan vinculaciones para tener derecho a condiciones más favorables.
Así, EVO Banco ofrece una hipoteca bonificada del 2,8% del TIN y sin comisiones. Eso sí, es necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de vida con la entidad financiera.
En el caso de Liberbank, ofrece un interés de hipoteca fija personalizado para cada cliente y también sin comisiones. Igualmente, requiere que el usuario también contrate seguros, tarjetas bancarias y domicilie la nómina.
Entre las ofertas de hipotecas de tipo fija bonificadas del mercado también se encuentra la de OpenBank; con un 2,69% TIN y sin ningún tipo de comisión. Si bien, para acceder a estas condiciones, es necesario establecer una alta vinculación con la entidad, a través de la contratación de seguros y domiciliación de la nómina.
Mejores de tipo fijo sin vinculaciones
Igualmente, también podemos encontrar diferentes ofertas hipotecarias de tipo fijo sin vinculaciones en abril de 2023. Los compañeros de ‘Rankia‘ han realizado un análisis de las hipotecas de tipo fijo sin vinculaciones más interesantes del mercado en la actualidad.
Al hablar de hipoteca sin vinculaciones nos referimos a que la entidad bancaria no exige la contratación de productos complementarios para acceder a mejores condiciones en la obtención del préstamo. En ocasiones, pueden resultar más interesantes para el ciudadano, aunque es necesario analizar cada oferta de forma particular antes de tomar una decisión definitiva.
Desde ‘Rankia‘ destacan la hipoteca fija sin vinculaciones de ‘MyInvestor‘. Ofrecen un préstamo con un 3,69% TIN y sin ningún tipo de bonificación. Eso sí, incluye algunos requisitos exigentes, como que la persona titular acredite ingresos por encima de 4.000 euros al mes.
Las entidades bancarias siempre buscan un beneficio de este tipo de operaciones, por lo que necesitan suficientes garantías de que el cliente va a realizar la devolución correspondiente del préstamo hipotecario, junto con los intereses acordados.
Así, otras hipotecas de tipo fijo sin vinculaciones del mercado en abril de 2023 es la de ‘Hipoteca.com’, que ofrecen un interés personalizable a las condiciones que presenta el usuario. Igualmente, tampoco incorpora ningún tipo de comisión de apertura o por amortización anticipada del capital.
