El aumento de los tipos de interés y la subida del Euríbor ha provocado un cambio en la tendencia de contratación de préstamos hipotecarios entre los ciudadanos. En este sentido, las hipotecas de tipo mixta están siendo uno de los productos más beneficiados.
Los expertos inmobiliarios del ‘Idealista‘ explican que las hipotecas de tipo variable se están encareciendo por la subida del Euríbor, mientras que las hipotecas de tipo fijo también pierden interés para los ciudadanos. En esta tesitura, las hipotecas de tipo mixto se están erigiendo como una alternativa más que interesante.
La hipoteca de tipo mixta es un modelo de préstamo hipotecario que combina las características de las hipotecas de tipo fijo y las hipotecas de tipo variable. En los primeros años de vida del préstamo se establece un tipo de interés fijo, mientras que el resto de tiempo se aplica un interés variable en función del Euríbor y el diferencial acordado inicialmente con la entidad bancaria en cuestión.
Al respecto, los profesionales de BBVA explican que «durante los años en los que el préstamo hipotecario esté pactado a un tipo de interés fijo, la cuota a pagar será siempre la misma. Para el resto de tiempo se aplicará un tipo de interés compuesto por un diferencial fijo sumando a un índice de referencia (el más habitual es el Euribor), por lo que las cuotas subirán o bajarán conforme se actualice el tipo de interés».
Hipoteca mixta de Evo Banco
Así, una de las mejores opciones de hipoteca mixta que ofrece el mercado actual es el préstamo hipotecario de Evo Banco. Se trata de una hipoteca mixta con un interés del 2,45% durante los primeros 15 años de vida del préstamo.
A partir de los 15 años, se pasa a un tipo de interés variables con el Euríbor que corresponda más un diferencial de 0,75% con las máximas bonificaciones (3,16% TAE). En cualquier caso, para tener derecho a estas condiciones de hipoteca, desde Evo Banco requieren que el cliente también domicilie la nómina con la entidad bancaria y contrate los seguros del hogar y de vida.
Si el usuario no quiere contratar productos vinculados a la hipoteca tipo mixta, el tipo de interés ofrecido por Evo Banco se eleva. Sin embargo, dicho tipo de interés solo aumenta cuatro décimas, por lo que se trata de otra de las ventajas competitivas de la hipoteca mixta de la mencionada entidad bancaria.
Concretamente, las condiciones sin productos vinculados dejan un interés del 2,85% durante los primeros 15 años. A partir de esa fecha, se establece un interés del Euríbor + 1,15% (3,34% TAE).
Características que ofrece Evo Banco
Además de las condiciones de interés, la hipoteca mixta de Evo Banco también incorpora otras características llamativas. Entre otras cosas, no se aplican comisiones de apertura ni por amortización anticipada del capital del préstamo hipotecario. Otro aspecto clave es que se puede contratar de forma online 100%.
Se trata de una hipoteca dirigida a la compra de cualquier vivienda, independientemente de que sea la vivienda habitual o segunda residencia. Igualmente, el máximo de financiación que ofrece Evo Banco por su nueva hipoteca mixta es del 80% del valor de la vivienda.