En el mes de marzo de 2025, el Banco Central Europeo (BCE) ha aprobado una nueva rebaja en los tipos de interés. Esta medida ha provocado que los bancos mejoren sus ofertas para sus diferentes tipos de hipoteca. Es decir, ahora las hipotecas de tipo variable, tipo mixta y tipo fija son más baratas.
Al respecto, desde el Idealista indican que «las hipotecas mixtas, que se convirtieron en la opción estrella de los consumidores durante el ciclo de subidas de los tipos de interés, también están registrando una mejora de las condiciones».
Ibercaja tiene la hipoteca fija más barata del mercado
Una hipoteca mixta se caracteriza por combinar un interés fijo y un interés variable durante la vida del préstamo hipotecario. Normalmente, durante los primeros años, la hipoteca tiene un interés fijo y luego pasan a un interés de tipo variable.
Actualmente, en marzo de 2025, diferentes entidades bancarias ofrecen una hipoteca mixta con un interés fijo por debajo del 2%. Superado el primer plazo, la hipoteca pasa a un interés de tipo variable.
En este contexto, la hipoteca mixta de Ibercaja aparece como la más barata del mercado. Este banco ofrece una hipoteca mixta con un interés fijo al 1,75% durante los primeros cinco años. A partir del sexto año, la hipoteca pasa a tener un interés del Euríbor + 0,65% (3,47% TAE).
Dichas condiciones en la hipoteca mixta de Ibercaja se aplican en caso de tener derecho a las máximas bonificaciones. Para ello, es necesario cumplir con alguna de las siguientes condiciones:
- Domiciliar la nómina en Ibercaja.
- Utilizar la tarjeta de crédito de la entidad bancaria.
- Domiciliar los recibos habituales de la vivienda.
- Contratar el seguro de hogar.
- Contratar el seguro de vida.
- Hacer aportaciones periódicas a fondos de inversión.
Desde Idealista aclaran que «si no se cumplen todos esos requisitos opcionales, el tipo de interés de la hipoteca mixta de Ibercaja durante el primer año se mantiene en el 1,75% durante cinco años, aunque a partir de entonces se eleva un punto, hasta el 1,65% (3,47% TAE)«.
Además, la hipoteca mixta de Ibercaja destaca por no aplicar ningún tipo de comisiones. Eso sí, el importe mínimo del préstamo hipotecario debe ser de 100.000 euros, ir destinado a la compra de una vivienda habitual y establecer un plazo de devolución, como máximo, de 25 años.
La hipoteca mixta de ING, otra de las más destacadas
La hipoteca mixta de ING es otra de las más destacadas en el mes de marzo de 2025, aunque el usuario no cumpla con las máximas bonificaciones. Y es que antes de contratar un préstamo hipotecario siempre es recomendable comparar entre diferentes opciones existentes en el mercado.
En concreto, la Hipoteca Naranja Mixta de ING ofrece un interés del 2,3% durante los primeros cinco años de vida del préstamo. Una vez superado ese plazo, se sitúa en el Euríbor + 0,80% (3,5%TAE), con las máximas bonificaciones.
Los usuarios podrán acceder a las máximas bonificaciones en la hipoteca mixta de ING al contratar los seguros de vida y hogar y por domiciliar la nómina. En este caso, ofrece un interés fijo superior a Ibercaja pero un interés más bajo en el plazo con interés variable.
Si el cliente no cuenta con las máximas bonificaciones, el interés de la hipoteca mixta de ING sube al 2,80% durante el periodo fijo y se sitúa en el Euríbor + 1,30% (3,42% TAE) en el periodo variable. En este sentido, los expertos de Idealista destacan la hipoteca mixta de ING como una de las más atractivas de la actualidad, incluso sin bonificaciones.