Desde CaixaBank han ofrecido una perspectiva de cómo evolucionará el precio de la vivienda en España durante el año 2024, así como las previsiones que se esperan en el sector inmobiliario para el año 2025.
En concreto, ha sido Judit Montoriol, economista lead de CaixaBank Research, quien se ha manifestado sobre este asunto. Al respecto, comenta que «el sector inmobiliario irá de menos a más este año y volverá a la etapa expansiva en 2025».
De cara al presente año 2024, desde CaixaBank esperan una caída moderada de las ventas de viviendas. Si bien, se estima una subida del precio de la vivienda ligeramente inferior al 3%. Si bien, para 2025 se prevé un repunte de operaciones y ventas.
Visión de CaixaBank sobre el precio de la vivienda
La visión de los expertos ofrece un panorama importante de cara a los ciudadanos, ya que pueden hacerse una idea sobre cómo evolucionará el mercado inmobiliario a lo largo del año 2024. Especialmente, resulta relevante para personas que tienen pensado comprar o vender una casa en el presente año.
Así, Judit Montoriol ha afirmado que el servicio de estudios de CaixaBank ha determinado una mejora en las previsiones para el mercado inmobiliario español en 2024 y 2025. En este sentido, también existe una expectativa sobre que el Banco Central Europeo (BCE) pueda comenzar a bajar los tipos de interés antes del verano, lo que será clave en el mercado inmobiliario.
Referente a las operaciones de compraventa, desde CaixaBank prevén unas 550.000 operaciones en España durante el 2024. Así, supone una reducción aproximada del 7% con respecto a las operaciones ejecutadas en el año 2023.
Otro de los aspectos que más interés suscita entre los ciudadanos es cómo se desarrollarán los precios de compraventa de una vivienda durante el año 2024 y también del 2025.
Al respecto, los expertos de CaixaBank Research prevén una subida media del 2,7% interanual en el año 2024. Posteriormente, para el año 2025, desde CaixaBank estiman que habrá una fase de expansión del mercado inmobiliario, con un crecimiento en todas las variables. De cara al año 2025, está prevista una subida del 2,5% sobre el precio de la vivienda.
Evolución del Euríbor en 2024
Junto con la evolución de los precios y el número de operaciones, desde CaixaBank Research también han puesto el foco en la evolución del Euríbor a 12 meses durante el año 2024. Hay que tener en cuenta que el Euríbor es un indicador clave para las hipotecas de tipo variable, jugando un papel esencial en el mercado inmobiliario.
En este sentido, está previsto que el Banco Central Europeo rebaje los tipos de interés antes del verano de 2024, lo que provocará un descenso del Euríbor y permitirá abaratar las hipotecas de tipo variable.
Sobre esta situación, Judit Montoriol argumenta que «los mercados están descontando que el Euríbor se mueva alrededor del 2,5% a final de año. La tendencia a la baja está clara, a no ser que haya sorpresas en el terreno macroeconómico (por ejemplo, por los conflictos geopolíticos o por los problemas en el Mar Rojo)».
En cualquier caso, nada se puede dar por hecho, ya que siempre pueden aparecer factores inesperados que provoquen modificaciones sobre las variantes previstas. Así, como conclusión, desde CaixaBank aclaran que «hay incertidumbre, como los efectos de segunda ronda en la inflación. Y todo esto hace al BCE sea más cauto antes de bajar tipos».