El precio de las hipotecas sigue subiendo en España, debido a la inflación de precios, subida de los tipos de interés y aumento del Euríbor. En este contexto, los profesionales de BBVA ofrecen una solución a los usuarios para pagar menos por su hipoteca al año.
Con la subida del Euríbor, el Gobierno de España ha actualizado el Código de Buenas Prácticas, con medidas de apoyo hacia los hipotecados vulnerables y en riesgo de vulnerabilidad en España. La mayoría de entidades bancarias se han adherido a este código.
Si bien, los bancos también cuentan con procedimientos habituales que pueden ayudar a los usuarios a pagar menos cantidad en la cuota mensual de su hipoteca. Una de estas opciones es la subrogación de la hipoteca.
Subrogación de hipoteca en BBVA
Una subrogación de la hipoteca consiste, principalmente, en cambiar la hipoteca de un banco a otro. Al realizar este cambio, el cliente suele obtener mejores condiciones para su préstamo hipotecario, como pagar una cuota más baja de forma mensual.
Así, desde BBVA invitan a los ciudadanos a cambiar su hipoteca a dicha entidad bancaria o, al menos, comprobar si con el cambio pagarían una menor cantidad en la cuota mensual.
BBVA cuenta con un simulador que permite a los usuarios conocer las ventajas que obtendría en su préstamo al cambiar de banco su hipoteca. Hay que tener en cuenta que a todos los bancos les interesa captar nuevos clientes, por lo que es habitual que ofrezcan mejores condiciones con el cambio de hipoteca.
Una subrogación puede traer diferentes beneficios para los hipotecados, ya sea pagando menos cantidad mensual, obteniendo un interés más bajo o consiguiendo un plazo mayor de amortización.
Costes de la subrogación
Llevar una hipoteca de un banco a otro a través de subrogación suele conllevar una serie de gastos económicos para los hipotecados en determinadas situaciones. Esto es algo que no ocurre en BBVA.
Desde BBVA informan que «la apertura del nuevo préstamo hipotecario no tiene comisión. Tampoco tendrás que pagar los gastos de gestoría, notaría y registro». Eso sí, en el caso que sea necesario una nueva tasación de la vivienda, los usuarios sí tendrán que responder al pago que corresponda a dicha tasación.
Al realizar una subrogación de hipoteca, estos son los beneficios que pueden obtener los ciudadanos en BBVA, tal y como explican desde la propia entidad bancaria:
- Mejorar las condiciones.
- Cambiar el tipo de interés del préstamo.
- Reducir el número de productos vinculados a la hipoteca.
- Modificar el plazo de amortización. Es decir, el usuario podrá ajustar el plazo de devolución a sus preferencias o necesidades.
Si bien, en ocasiones la entidad bancaria original puede cobrar alguna comisión al titular por realizar una subrogación de la hipoteca. A los bancos no les sienta nada bien perder clientes.
Proceso de subrogación de la hipoteca
Para realizar una subrogación de hipoteca en BBVA, el usuario debe calcular su nueva cuota al realizar el cambio. Posteriormente, deberá elegir entre los diferentes tipos de hipoteca posibles.
A continuación, el usuario deberá cumplimentar el formulario de solicitud con los datos requeridos por BBVA y enviar la correspondiente solicitud para proceder a la subrogación del préstamo. Finalmente, un profesional de BBVA contactará con la persona en cuestión para tramitar el cambio.
«Para cambiar la hipoteca a BBVA, solo tienes que solicitarlo a través del simulador de subrogación. Una vez que hablemos contigo y aprobemos la solicitud, se iniciará el proceso legal de subrogación de acreedor», indican desde la entidad bancaria.