El Euríbor a 12 meses sigue descendiendo en España. Así, recientemente se ha situado en una media mensual del 2,7%. Este hecho está provocando que las entidades financieras ofrezcan más y mejores ofertas de hipotecas de tipo fijo. Además, también ocasionan un abaratamiento de las hipotecas de tipo variable.
Con todo ello, Banca March ha anunciado el lanzamiento de una nueva hipoteca fija bonificada, con un tipo de interés del 2,90% durante el primer año de vida del préstamo. Sin embargo, puede mantenerse este mismo interés durante toda la vida del préstamo en caso de que se aplique la máxima bonificación.
Hipoteca fija con un interés del 2,90%
Tal y como hemos comentado anteriormente, el primer año de la hipoteca fija de Banca March el interés es del 2,90%. Posteriormente, a partir del segundo año, pasará a un 3,40% TIN en función de la bonificación aplicada. Además, si se aplica la máxima bonificación, el interés podrá ser del 2,90% durante toda la duración del préstamo hipotecario.
Al respecto, desde el Banco Santander recuerdan que «el TIN es el tipo o tasa de interés nominal, es decir, el porcentaje que se suma al capital como coste o rentabilidad en cualquier forma de deuda o ahorro (préstamos, depósitos, bonos, etc.). El TIN se expresa en tanto por ciento y siempre referido a un período de tiempo determinado (mensual, anual). Cada entidad bancaria tiene libertad para fijar el tipo de interés nominal que aplica a sus productos».
En el caso de una hipoteca, por ejemplo, el TIN se utiliza para calcular cuánto dinero deberá devolver el cliente a la entidad financiera en concepto de intereses. Así, Banca Marcha acaba de lanzar una de las hipotecas de tipo fijo con uno de los intereses más bajos del mercado actual.
Para alcanzar la bonificación máxima del 0,5%, la persona contratante de la hipoteca debe cumplir con las siguientes condiciones:
- Bonificación del 0,20% por domiciliar la nómina, pensión o prestación por desempleo.
- Bonificación del 0,10% por contratar un seguro de vida.
- Bonificación del 0,10% por suscripción de un fondo de inversión, plan de pensiones o plan de previsión.
- Bonificación del 0,10% por contratar un seguro de daños.
Es habitual que las entidades financieras ofrezcan unas condiciones de hipoteca en caso de estar bonificadas, y otras condiciones sin bonificar. En cualquier caso, las entidades financieras nunca pueden obligar a contratar estos productos para conseguir la hipoteca.
Características de la hipoteca de Banca March
La hipoteca fija bonificada de Banca March cuenta con un importe mínimo de 100.000 euros. Está dirigida tanto a personas residentes en España como a no residentes. Son algunas de las características de este interesante préstamo hipotecario.
Para los residentes en España, en caso de tratarse de la primera vivienda, el importe máximo a financiar es del 80% del valor de la vivienda. Además, el plazo máximo para devolver la hipoteca es de 30 años. Antes de contratar una hipoteca, el usuario debe conocer todos los detalles del préstamo, más allá del interés a pagar por su cuota mensual.
Finalmente, los profesionales de Idealista explican que «en caso de segunda vivienda, el plazo pasa a ser de 20 años y el importe a financiar, hasta el 70% del valor del inmueble. Si la hipoteca es contratada por no residentes, el plazo máximo se sitúa en 25 años y se puede financiar hasta el 70% del valor de la vivienda».