El anticipo de una herencia es una modalidad de herencia poco utilizada en España por norma general. Sin embargo, puede tener una utilidad interesante para muchas personas. Por ejemplo, para que una persona pueda ayudar a su hijo a comprar una casa.
Hay que tener en cuenta que el precio de la vivienda ha subido de manera considerable en España durante los últimos años. Esto ha provocado que muchos jóvenes no dispongan del dinero suficiente para adquirir una casa en propiedad.
Es cierto que el Gobierno ha establecido algunas ayudas para que los jóvenes puedan tener más facilidades a la hora de comprar una vivienda en propiedad. No obstante, parece que estas ayudas resultan insuficientes en la mayoría de situaciones.
Anticipo de una herencia para comprar una casa
Los profesionales de ‘Inmobiliaria Tu Zona’ explican que «el anticipo de la herencia es un contrato por el cual el causante entrega a uno o varios de sus herederos, en vida, bienes que forman parte de su patrimonio».
En este sentido, el anticipo de una herencia puede ser de dinero, propiedades u otros objetos de valor. Así, nos vamos a centrar en el anticipo de una herencia para que un hijo pueda comprar una vivienda en propiedad. Puede ser una alternativa interesante en muchos casos.
A continuación, vamos a enumerar algunas de las características más relevantes del anticipo de una herencia en España:
- Consiste en un contrato: Debe formalizarse a través de un contrato privado o escritura pública ante notario.
- Anticipa la herencia: Es decir, la persona en cuestión recibe la herencia que le correspondería percibir en un futuro.
- Es irrevocable: El causante no podrá recuperar los bienes entregados al heredero.
- Es una colación: Es obligatorio colacionar en relación a la división de la herencia entre los potenciales herederos.
En cualquier caso, el anticipo de una herencia cuenta con una serie de ventajas e inconvenientes que se deben analizar antes de tomar cualquier decisión al respecto. Además, tiene implicaciones fiscales que no se pueden pasar por alto.
Ventajas e inconvenientes del anticipo de una herencia
La principal ventaja del anticipo de una herencia es que el heredero tiene la posibilidad de disfrutar de los bienes en vida del causante. También puede ayudar al heredero a afrontar una necesidad económica, como la compra de una casa o el pago de una deuda. Otro beneficio del anticipo de una herencia es que contribuye a evitar posibles conflictos entre herederos en un futuro.
Tal y como hemos comentado anteriormente, también es adecuado prestar atención a los posibles inconvenientes de realizar un anticipo de herencia en España. Es habitual tener que pagar una serie de impuestos por los bienes heredados.
Los impuestos a pagar dependerán de varios factores, como los bienes recibidos, el parentesco entre el causante y el heredero o la normativa fiscal aplicable en función de cada Comunidad Autónoma.
Generalmente, un anticipo de herencia se considera como una donación en vida a efectos fiscales. Por lo tanto, están sujetos a la tributación específica de este tipo de acciones. Es importante conocer el importe de impuesto estimado que se debería pagar en un proceso concreto de anticipo de herencia, para determinar su rentabilidad.
En el contexto actual, debido al elevado precio de la vivienda en toda España, el anticipo de herencia aparece como una fórmula alternativa para ayudar a un hijo a comprar una casa. Todo ello, teniendo en cuenta las ventajas y desventajas propias del anticipo de herencia.