El pasado mes de marzo, el Banco Central Europeo (BCE) realizó una nueva rebaja de los tipos de interés. Este hecho ha provocado una bajada del Euríbor, que provoca un abaratamiento de la cuota mensual para las personas que tienen contratada una hipoteca de tipo variable.
Además, la rebaja de los tipos de interés también ha ocasionado que los bancos mejoren sus ofertas de hipotecas de tipo variable. En este sentido, Kutxabank cuenta actualmente con una de las mejores hipotecas de tipo variable.
Hay que recordar que los clientes siempre cuentan con poder de negociación a la hora de contratar una hipoteca. Es decir, si cuentan con un perfil solvente y adecuado para el banco, es posible conseguir mejores condiciones que las ofertadas inicialmente.
Condiciones de la hipoteca variable de Kutxabank
Tal y como hemos indicado anteriormente, Kutxabank cuenta en la actualidad con una de las hipotecas de tipo variable más baratas del mercado. En este sentido, es preciso explicar que un préstamo hipotecario variable cuenta con un interés conformado por el Euríbor más un diferencial acordado previamente entre ambas partes.
La hipoteca variable de Kutxabank ofrece un interés inicial del 1,68% durante los primeros doce meses. Posteriormente, el interés pasa a ser del Euríbor + 0,49% (3,20% TAE) durante el resto de vida del préstamo hipotecario.
Para acceder a estas condiciones en la hipoteca variable de Kutxabank es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Domiciliar la nómina.
- Contratar seguro de hogar.
- Contratar seguro de vida.
- Contratar seguro por protección de pagos.
- Utilizar tarjetas de Kutxabank.
En caso de no contar con estas condiciones de bonificación, el interés de la hipoteca variable de Kutxabank varía. Durante el primer año se mantiene en un 1,68%. No obstante, a partir de los 12 meses, sube al Euríbor + 1,49% (3,90% TAE).
Antes de contratar cualquier hipoteca siempre es recomendable comparar entre diferentes opciones existentes en el mercado. Además, suele ser habitual que las entidades bancarias establezcan ciertas condiciones para obtener bonificaciones que permitan contratar una hipoteca con un interés más bajo.
Características de la hipoteca variable de Kutxabank
Además del interés a aplicar, existen otros factores relevantes que se deben tener en consideración en el momento de contratar una hipoteca. Hablamos de factores como posibles penalizaciones, plazo máximo de devolución o financiación máxima que ofrece el banco.
Desde el Idealista aclaran que «la hipoteca variable de Kutxabank tiene comisión por amortización anticipada, ya sea parcial o total, con un máximo del 0,25% si el desembolso se realiza durante los primeros tres años desde la firma y del 0,15% en el cuarto y quinto año. Pasado ese plazo, la entidad vasca no podrá aplicar una penalización, tal y como dicta la ley hipotecaria».
Por lo general, Kutxabank ofrece una financiación del 80% del valor de tasación de la vivienda habitual. Además, el plazo máximo de devolución del préstamo hipotecario se puede fijar en un máximo de 30 años.
En definitiva, los profesionales de Idealista destacan la hipoteca variable de Kutxabank como una de las mejores del mercado en abril de 2025. Junto con KutxaBank, también destacan los préstamos hipotecarios variables que ofrecen bancos como Evo Banco, Unicaja o Cajamar, con un diferencial no superior al 0,50%.
Desde Idealista concluyen que «en el caso de las hipotecas variables, varias entidades ofrecen un diferencial de hasta el 0,5% + Euríbor. De cara a los próximos meses se esperan unas condiciones aún más ventajosas para los consumidores, a medida que continúen las bajadas de tipos».
